Niezwykle duża rolę przy budowie jakiegokolwiek domu odgrywa działka. Najlepiej położone i spełniające wszelkie nasze wymagania są horrendalnie drogie, dlatego konieczny jest wybór działki nie optymalnej lecz zadowalającej. W zależności od tego na jaki projekt domu się zdecydujemy potrzebować będziemy rożnej działki. Niewątpliwie im większy dom tym większy teren pod budowę potrzebny, jednakże nie trudno zauważyć, iż najwięcej gruntu poświęcić należy pod budowę domu parterowego. Dom piętrowy cz z użytkowym poddaszem o tej samej powierzchni zajmuje znacznie mniejszy fragment działki i pozwala na zwiększenie ogrodu. Często jest też tak, iż wybrany przez nas projekt domu nie wpisuje się stylistycznie w okolicę lub co gorsza sąsiad planuje budowę znacznie większego domu, wyższego, przez co odetnie nam dostęp promieni słonecznych. Warto decydując się na zakup działki dowiedzieć się czegokolwiek o okolicy czy miejscowym planie zagospodarowania. Uzyskana w ten sposób wiedza pozwoli w dużej mierze na ograniczenie licznych kłopotów i nieprzyjemności.

Budowa nowego domu to jak wiemy pasmo wielu trudnych decyzji, które nierzadko trzeba podejmować natychmiastowo. Nieco inaczej jest przy wyborze projektu, gdyż na podjęcie tej niezwykle istotnej decyzji mamy zwykle nieco więcej czasu. Od projektu zależy niezwykle dużo, także decyzja powinna być w pełni przemyślana i świadomie podjęta. Poza podstawowym problemem jakim jest wybór projektu gotowego lub indywidualnego musimy także wybrać rodzaj domu. Tutaj biura architektoniczne również oferują wiele: domy parterowe, piętrowe, z użytkowym poddaszem, mieszane ? Wszystkie mają zarówno wady, jak i zalety. Do grupy najbardziej ekonomicznych należą domy parterowe i z użytkowym poddaszem, pozostałe raczej niewiele mają z tym tematem wiele wspólnego. Dokładni odwrotnie jest w przypadku reprezentacyjności ? niemalże wszystkie rezydencje to domy piętrowe lub mieszane. W dużej mierze nasz wybór jest uwarunkowany przez wielkość i lokalizację posiadanej działki, charakter okolicznej zabudowy oraz stan naszego portfela, a dokładniej wielkość środków, które mamy zamiar na ten cel przeznaczyć.

Stojąc przed decyzją budowy nowego domu zastanawiamy się zwykle jaki ma on być. Wśród cech, które najczęściej pojawiały się wśród ankietowanych znajdują się między innymi: ciepły, przytulny, przestronny, bezpieczny ? Nie jest to jednak zbyt pomocne przy wyborze rodzaju projektu, gdyż od niego nie zależy atmosfera. Decydując się na projekt indywidualny możemy mieć pewność, że nikt w okolicy nie zbuduje czegoś podobnego. Co więcej tylko wówczas mamy realny wpływ na kształt i rozmieszczenie pomieszczeń w naszym przyszłym domu. Wadą natomiast jest cena. Koszt stworzenia takiego projektu zaczyna się zwykle od 5 tysięcy złotych. Musimy być także przygotowani na dość długie oczekiwanie na realizację projektu, która wynosi około 6 tygodni. Projekt gotowy pochodzący z katalogu również ma wiele wad i zalet. Minusem jest brak wpływu na rozmieszczenie i kształt, jednakże oferta jest tak bogata, iż bez trudu wybierzemy coś co będzie odpowiadało naszym gustom i wymaganiom. Taki projekt jest niemalże o połowę tańszy, a do tego nie musimy na niego czekać tygodniami, gdyż otrzymujemy go niemalże od ręki.

Ceny projektów domów są niezwykle zróżnicowane, gdyż składa się na nie niezwykle wiele czynników. Wieloczynnikowa funkcja ceny bierze pod uwagę między innymi taki zmienne, jak: wielkość budynku, zróżnicowanie bryły, rodzaj zabudowy, renoma biura architektonicznego, nazwisko architekta, wymagania klienta ? Po rozpatrzeniu wszystkich tych czynników można dopiero ustalić ostateczną cenę planu architektonicznego. Wybór indywidualnego projektu stworzonego na zlecenie przez architekta jest znacznie droższy w porównaniu z gotowym projektem domu pochodzącym z katalogu. Zwykle koszt zakupu autorskiego projektu zaczyna się od 5 tysięcy. Całkiem inna sytuacja jest przy wyborze projektu gotowego. Przeglądając liczne katalogi nie trudno znaleźć obok poszczególnych projektów cenę, często dołączony jest także szacowany koszt budowy i wykończenia takiego budynku. Zwykle za gotowy projekt musimy zapłacić od 2000 ? 3000 złotych. Im bardziej wymyślny i skomplikowany projekt wybierzemy tym cena proporcjonalnie będzie większa. Zaletą projektów domów gotowych jest krótki czas oczekiwania na otrzymanie planu do rak własnych.