Niezwykle duża rolę przy budowie jakiegokolwiek domu odgrywa działka. Najlepiej położone i spełniające wszelkie nasze wymagania są horrendalnie drogie, dlatego konieczny jest wybór działki nie optymalnej lecz zadowalającej. W zależności od tego na jaki projekt domu się zdecydujemy potrzebować będziemy rożnej działki. Niewątpliwie im większy dom tym większy teren pod budowę potrzebny, jednakże nie trudno zauważyć, iż najwięcej gruntu poświęcić należy pod budowę domu parterowego. Dom piętrowy cz z użytkowym poddaszem o tej samej powierzchni zajmuje znacznie mniejszy fragment działki i pozwala na zwiększenie ogrodu. Często jest też tak, iż wybrany przez nas projekt domu nie wpisuje się stylistycznie w okolicę lub co gorsza sąsiad planuje budowę znacznie większego domu, wyższego, przez co odetnie nam dostęp promieni słonecznych. Warto decydując się na zakup działki dowiedzieć się czegokolwiek o okolicy czy miejscowym planie zagospodarowania. Uzyskana w ten sposób wiedza pozwoli w dużej mierze na ograniczenie licznych kłopotów i nieprzyjemności.

Budowa nowego domu to jak wiemy pasmo wielu trudnych decyzji, które nierzadko trzeba podejmować natychmiastowo. Nieco inaczej jest przy wyborze projektu, gdyż na podjęcie tej niezwykle istotnej decyzji mamy zwykle nieco więcej czasu. Od projektu zależy niezwykle dużo, także decyzja powinna być w pełni przemyślana i świadomie podjęta. Poza podstawowym problemem jakim jest wybór projektu gotowego lub indywidualnego musimy także wybrać rodzaj domu. Tutaj biura architektoniczne również oferują wiele: domy parterowe, piętrowe, z użytkowym poddaszem, mieszane ? Wszystkie mają zarówno wady, jak i zalety. Do grupy najbardziej ekonomicznych należą domy parterowe i z użytkowym poddaszem, pozostałe raczej niewiele mają z tym tematem wiele wspólnego. Dokładni odwrotnie jest w przypadku reprezentacyjności ? niemalże wszystkie rezydencje to domy piętrowe lub mieszane. W dużej mierze nasz wybór jest uwarunkowany przez wielkość i lokalizację posiadanej działki, charakter okolicznej zabudowy oraz stan naszego portfela, a dokładniej wielkość środków, które mamy zamiar na ten cel przeznaczyć.

Podstawa budowy każdego domu czy budynku jest dobry plan architektoniczny. Oczywiście twierdzenie ?dobry? jest pojęciem względnym i nie zawsze znaczy to samo. Chcąc nabyć projekt domu musimy najpierw odpowiedzieć obie na pytanie, co nas tak naprawdę interesuje: projekt indywidualny czy gotowy. W zależności od tego co wybierzemy musimy się liczyć z różnym czasem oczekiwania i kosztem. Projekt indywidualny zamówić można u dowolnie wybranego architekta, który zajmuje się projektowaniem domów jednorodzinnych. Po przedstawieniu własnych wymagań, uiszczeniu opłaty i odczekaniu pewnego czasu otrzymamy projekt, który pozwoli nam przejść do następnego etapu ? budowy. Decydując się na zakup gotowego projektu szukać go powinniśmy w katalogach projektów, branżowych magazynach, a przede wszystkim w Internecie. Oferta jest naprawdę ogromna. Najlepszym rozwiązaniem jest korzystanie z sieci przy poszukiwaniach ze względu na możliwość skorzystania z wyszukiwarki, która dokona pierwszej selekcji za nas samych. Z tak ograniczonego grona wyników będzie nam dużo łatwiej wybrać ten jeden jedyny projekt.