Ciągła obserwacja rynku nieruchomości i gotowych projektów budowlanych pozwala na udzielenie odpowiedzi na temat najczęściej kupowanych, czy tez budowanych domów w naszym kraju. Do niedawna jeszcze liderem pod tym względem był pod z użytkowym poddaszem, jednakże dziś sytuacja się nieco odmieniła. Na pierwszą pozycję wysunął się dom parterowy. Przewaga jest niewielka, jednak w niedalekiej przyszłości może się zwiększyć. Nikogo nie powinny dziwić czołowe miejsca, gdyż wymienione rodzaje domów należą do najtańszych, zarówno jeżeli chodzi o koszty budowy, jak i przyszłego utrzymania. Na kolejnych miejscach znalazły się domy piętrowe na które decydują się nieliczni oraz letniskowe. Udało się także zaobserwować, że większym zainteresowaniem cieszą się domy nowoczesne. Decyzję o budowę takiego domu podejmują głównie ludzie młodzi, gdyż starsi nie są tak odważni, a raczej konserwatywni. Pozycja klasycznych domów nie jest zagrożona, gdyż decyduje się na nie zdecydowana większość. Budowa nowoczesnego domy wymaga zwykle zastosowania nowoczesnych materiałów, które znacznie podnoszą całkowity koszt budowy.

Budowa nowego domu to jak wiemy pasmo wielu trudnych decyzji, które nierzadko trzeba podejmować natychmiastowo. Nieco inaczej jest przy wyborze projektu, gdyż na podjęcie tej niezwykle istotnej decyzji mamy zwykle nieco więcej czasu. Od projektu zależy niezwykle dużo, także decyzja powinna być w pełni przemyślana i świadomie podjęta. Poza podstawowym problemem jakim jest wybór projektu gotowego lub indywidualnego musimy także wybrać rodzaj domu. Tutaj biura architektoniczne również oferują wiele: domy parterowe, piętrowe, z użytkowym poddaszem, mieszane ? Wszystkie mają zarówno wady, jak i zalety. Do grupy najbardziej ekonomicznych należą domy parterowe i z użytkowym poddaszem, pozostałe raczej niewiele mają z tym tematem wiele wspólnego. Dokładni odwrotnie jest w przypadku reprezentacyjności ? niemalże wszystkie rezydencje to domy piętrowe lub mieszane. W dużej mierze nasz wybór jest uwarunkowany przez wielkość i lokalizację posiadanej działki, charakter okolicznej zabudowy oraz stan naszego portfela, a dokładniej wielkość środków, które mamy zamiar na ten cel przeznaczyć.

Stojąc przed decyzją budowy nowego domu zastanawiamy się zwykle jaki ma on być. Wśród cech, które najczęściej pojawiały się wśród ankietowanych znajdują się między innymi: ciepły, przytulny, przestronny, bezpieczny ? Nie jest to jednak zbyt pomocne przy wyborze rodzaju projektu, gdyż od niego nie zależy atmosfera. Decydując się na projekt indywidualny możemy mieć pewność, że nikt w okolicy nie zbuduje czegoś podobnego. Co więcej tylko wówczas mamy realny wpływ na kształt i rozmieszczenie pomieszczeń w naszym przyszłym domu. Wadą natomiast jest cena. Koszt stworzenia takiego projektu zaczyna się zwykle od 5 tysięcy złotych. Musimy być także przygotowani na dość długie oczekiwanie na realizację projektu, która wynosi około 6 tygodni. Projekt gotowy pochodzący z katalogu również ma wiele wad i zalet. Minusem jest brak wpływu na rozmieszczenie i kształt, jednakże oferta jest tak bogata, iż bez trudu wybierzemy coś co będzie odpowiadało naszym gustom i wymaganiom. Taki projekt jest niemalże o połowę tańszy, a do tego nie musimy na niego czekać tygodniami, gdyż otrzymujemy go niemalże od ręki.

Ceny projektów domów są niezwykle zróżnicowane, gdyż składa się na nie niezwykle wiele czynników. Wieloczynnikowa funkcja ceny bierze pod uwagę między innymi taki zmienne, jak: wielkość budynku, zróżnicowanie bryły, rodzaj zabudowy, renoma biura architektonicznego, nazwisko architekta, wymagania klienta ? Po rozpatrzeniu wszystkich tych czynników można dopiero ustalić ostateczną cenę planu architektonicznego. Wybór indywidualnego projektu stworzonego na zlecenie przez architekta jest znacznie droższy w porównaniu z gotowym projektem domu pochodzącym z katalogu. Zwykle koszt zakupu autorskiego projektu zaczyna się od 5 tysięcy. Całkiem inna sytuacja jest przy wyborze projektu gotowego. Przeglądając liczne katalogi nie trudno znaleźć obok poszczególnych projektów cenę, często dołączony jest także szacowany koszt budowy i wykończenia takiego budynku. Zwykle za gotowy projekt musimy zapłacić od 2000 ? 3000 złotych. Im bardziej wymyślny i skomplikowany projekt wybierzemy tym cena proporcjonalnie będzie większa. Zaletą projektów domów gotowych jest krótki czas oczekiwania na otrzymanie planu do rak własnych.